「屋根がちょっと色あせてきたけど、塗装だけで大丈夫かな？」
「そろそろメンテナンスしたいけど、張り替えまではしたくない…」
そんなお悩みをお持ちの仙台市・近郊の皆さまへ。
屋根はお住まいを雨・雪・紫外線から守る大事な部分。劣化が進むと雨漏りや断熱性能の低下など、大きなトラブルにつながる可能性もあります。
この記事では、屋根塗装だけで済むかどうかをチェックできるポイントを、仙台の気候を踏まえて解説していきます。

🔍 チェック！屋根の劣化サイン7つ
以下の症状が1〜2個程度なら「塗装だけでOK」の可能性があります。
しかし3個以上該当する場合や、進行が重い場合は「補修・葺き替え」も視野に入れた方が安心です。

✅ チェック1：屋根の色あせ・ツヤがない
　塗膜の劣化が進行中。→ 紫外線によって塗膜がチョーキング（粉状）になっている場合、再塗装のサインです。
　仙台POINT： 春〜秋の強い日差し＋冬の雪で、屋根は常に劣化が進行しやすい！

✅ チェック2：コケ・藻・カビが生えている
　防水性が低下しているサイン。→ 放っておくと屋根材の劣化が加速します。
　仙台POINT： 湿気が多く、北側や日陰にコケが繁殖しやすいエリアが多い。

✅ チェック3：塗膜が剥がれてきている
　塗装の耐久限界。→ 再塗装での保護が必要です。

✅ チェック4：屋根材が反っている・ずれている
　塗装ではカバーできない劣化の可能性大。→ 下地や屋根材の補修が必要になるケースも。

✅ チェック5：ヒビ割れ（クラック）が見える
　スレートやセメント瓦の場合、再塗装前に補修が必要。→ 放置すると雨漏りリスクも。

✅ チェック6：雨どいに砂のような破片が溜まっている
　屋根材の表面が劣化している証拠。→ 表面材（グラニュールなど）が剥がれている場合は注意。

✅ チェック7：雨漏り・天井シミが出ている
　この状態では塗装では対応不可！→ 構造部の補修・葺き替えを検討すべきです。

仙台の屋根が劣化しやすい理由
仙台の住宅では、以下のような気候的要因で屋根が傷みやすくなります：
　• 冬の積雪＆凍結・融解による屋根材の膨張収縮
　• 春秋の雨と湿気によるカビ・藻の繁殖
　• 夏の強い紫外線での塗膜劣化
　• 季節の温度差が激しいため塗膜が伸縮しやすい

特にスレート屋根や金属屋根は、劣化していても見た目では気付きにくいことも多いため、定期的な点検がおすすめです。

塗装で済む or 張り替えが必要？目安表

「今うちの屋根、塗装で大丈夫？」判断に迷ったら…
屋根の状態は地上からでは分かりにくく、自己判断が難しいもの。
プロに診断してもらえば、「今塗っておけば10年安心」「もう少し様子を見ても大丈夫」など、最適なタイミングが分かります。

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