近年、地球温暖化により紫外線や高温続きなど、建物の守る屋根の状況は、より過酷なものとなり、痛みが一番の部位になっております。
屋根は一年中雨や紫外線が降り注ぐため塗膜の劣化が早く、塗膜が劣化してくると屋根材自体の腐食に繋がります。そうなってしまうと雨漏りなど建物の機能を損ねてしまうので定期的かつ早めのメンテナンスが必要になります。
屋根の状態を診断し、最適のプランをご提案致します。安心して長く住むことのできる施工をお約束します。

１液型と比べ２液型の特徴としては、値段は高め・塗れる場所が多い・耐久性（プラス３年程度）と密着性が良い。その代わり、硬化が速く数時間以内に使い切る必要があるのでとても扱いが難しいです。両者とも用途は同じですが、より扱い易く改良されたものが１液型となります。

ここからは屋根を紫外線から守る重要な防水塗装膜をつくる手順です。
塗料は液体なので１回で厚みを十分につけることはできません。塗り重ねることで耐候性のある強いコーティングの塗装膜というバリアーを形成することができます。
１回目で細部まで塗料をしっかりと塗装して養生乾燥の期間をとります。
その上から２回目の塗装を同じくしっかりと塗り重ねて養生乾燥をとります。
スレート材の劣化度合いにもよりますが、さらに３回目を塗装して仕上げるケースもあります。こうする事で３～５層の強いバリアー層が重なり屋根を長期にわたり紫外線や雨漏りから保護して守ります。

光沢感は３～５年経過した場合に、だんだん低下してきているように見える傾向があります。原因のひとつとしては雨風による表面のホコリの蓄積による光沢の減少です。

１番最後にキレイにリフォームした建物の屋根の仕上がりを目で見る足場屋さんたちが、１番感じて思っていることだそうです。もちろん耐候性も悪いので数年で屋根の色褪せがわかりますよ。

下塗りとしてサビの進行を抑えるサビ止め塗料をしっかりとした既定の厚みをもたせて養生乾燥をさせて下地を作ります。
金属役物の釘をすべて小型の金槌で打込みなおして、抜け防止に釘頭をシール材で接着充填します。
屋根面のすべてを作業しますので数百本あります。この際に使用するシール材は塗装の仕上げの色に近い色彩のものを使用します。

ここからは屋根を紫外線から守る重要な防水塗装膜をつくる手順です。
塗料は液体なので1回で厚みを十分につけることはできません。塗り重ねることで耐候性のある強いコーティングの塗装膜というバリアーを形成することができます。
１回目で細部まで塗料をしっかりと塗装して養生乾燥の期間をとります。
その上から２回目の塗装を同じくしっかりと塗り重ねて養生乾燥をとります。

金属系の屋根は近年の温暖化の影響で高温にさらされる状況が長い傾向になってきております。
遮熱塗料やフッ素塗料など耐久性の高い機能も重視した塗料をおすすめしております。

雨漏りは表面の塗装膜がはがれて下地の素地まで見えてしまっている場合に多くあります。
建築当初から調子が悪い場合は、工事の施工不良や屋根材、下地の防水シートの寿命などが原因である場合もあります。そのようなケースでは、あまり塗装をおすすめできません。

この場合は屋根カバールーフ工事という新しい防水シートと新しい屋根材にて廃材処分費用を最小限に抑えたカバー工法というリフォームに特化した屋根の工事を提案いたします。

屋根材が二重になるリフォーム工法で、中間に空気の層ができることで雨音などが軽減される上、躯体を壊さずに工事することができます。
保証や耐久性も新築とかわらずに手にする事ができますし、断熱材が一緒なっている屋根材もラインナップしております。

セメントと砂を主原料とする瓦の一種ですが、モニエル瓦は一般的な屋根材と異なり、「スラリー層」という”着色料”が塗られており、劣化していると指で擦っただけでもボロボロと粉状に吹き出します。この上から塗装するとすぐに塗膜がはがれてしまう為、まずは高圧洗浄でスラリー層をできるだけ除去する必要があります。

しっかり下地作りを行った上でスラリー強化、瓦材専用の２液型シーラーを２回塗り付着性を高めます。
瓦材の専用の塗料は密着性を必要とするため２液型の塗料を使用します。

１回目で細部まで塗料をしっかりと塗装して養生乾燥の期間をとります。
瓦屋根の場合、屋根の形状が複雑なので丁寧に刷毛などを上手につかいこなして塗装していきます。
途中で瓦がずれたりする場合があります。その時はしっかりと直しながら塗装を進めます。
２回目の塗装も同じくしっかりと塗り重ねて養生乾燥をとります。

屋根の塗装では、瓦屋根の塗装が最も高度な技術を必要とする為、他と比べて時間と費用が必要とされます。経験の少ない業者さんよりは経験豊富な業者さんに依頼した方が不具合はありません。
瓦の割れやズレなど一枚一枚確認しながら修繕もおこないます。棟瓦を止めている銅線が緩んでいることも多いので、塗装の際は点検とあわせて締め直しもさせていただきます。

耐用期待目安とは、屋根の表面の光沢性が付着物などで軽減するまでの、おおよその目安としております。
目安を経過したからといって光沢感がなくなり塗膜がはがれる訳ではありません。

ニューコロニアルはケイミユー（旧クボタ松下電工外装株式会社）が販売する屋根瓦の商品名を示します。ニューコロニアルはセメント基材とパルプ繊維の強固な結合で生み出された素材でできています。
昔はパルプ繊維の代わりに石綿（アスベスト）が使用されていました。現在は石綿に代わる補強用の超微粉末材により、強い粘りと耐久性が認められています。
ただし、他社の製品を含めアスベスト規制直後の時期に販売されたスレート瓦には不具合報告の多い商品があります。しかしニューコロニアルはアスベストが含まれているため耐久性は極めて強く建築後30年を経過し塗装を行わずとも機能を維持している屋根はたくさんありますがメンテナンスを行っていない屋根の場合、表面にたくさんのコケが繁殖する傾向があります。
耐久性があるとはいえ劣化が進行するとカバー工法ができなくなり、ニューコロニアルを撤去・処分する必要があります。アスベスト含有コロニアルの撤去費や処分費用は高額になります。
解体する業者には石綿作業主任者や特別管理産業廃棄物管理責任者、アスベスト診断士などの資格が必要です。

コロニアルＮＥＯはアスベスト規制直後に販売されたコロニアルです。ニューコロニアルの後継品になりますがアスベストが含まれていない屋根材であるため劣化進行の症状や不具合が屋根先（1～2ｃｍ）
部分が変色や毛羽立ち、屋根表面に細かなヒビが建築後10年程度で目立ち始めるのが多いです。
2000年前半に建築されたアスベストが含まれないノンアスベストのスレート屋根（コロニアルＮＥＯやパミールなど）は比較的早期に劣化症状があらわれる傾向があります。

現在の新築・建売住宅ではコロニアルクァッドが最も多く使用されています。
現在ではコロニアルと呼ばれる商品はコロニアルクァッドを示すことになります。

コロニアルの耐久年数はメーカーのメンテナンススケジュールから30年と判断できます。しかしコロニアル（スレート屋根、カラーベスト）は期待しているほど長持ちはしません。
建築後30年を過ぎたコロニアルの屋根機能は衰えます。何らかの原因で雨水が屋根の内部に浸透した場合、雨水の逃げ道が必要になります。その為、コロニアルも瓦屋根にも隙間があります。
豪雨のような強烈な雨が発生した場合、屋根が水の流す能力を超え逆流した雨水がコロニアル内部に浸水します。この場合、最終的に雨漏りをふせいでくれるのが下葺き材であるルーフィングシートです。
屋根の防水には1次防水と2次防水の考えがあります。
コロニアルなどの仕上げ材は1次防水であり、ルーフィングシートは2次防水です。
表面の1次防水材は2次防水材を保護する役割もあります。このメカニズムで屋根の防水機能が守られています。メーカーのカタログでは「30年を目安にカバー工法もしくは葺き替えを検討すること」と記載されています。