仙台 リフォーム 塗装 - 株式会社 塗屋
賃貸物件の施工事例
仙台市青葉区台原 共同住宅
外壁、屋根、シーリングの全てを節税の一環で大規模修繕。
ボロボロで安い物件になると入居者の質も下がるので、お金が払ってもらえないリスクを抑えるために。
ボロボロで安い物件になると入居者の質も下がるので、お金が払ってもらえないリスクを抑えるために。
仙台市泉区泉ヶ丘 共同住宅
不動産屋さんから周りの建物がリフォームされて入居率が下がる恐れがあるとのことで。
＊外装リフォーム、シーリング、鉄の部分の再塗装。
＊外装リフォーム、シーリング、鉄の部分の再塗装。
青葉区 賃貸物件
屋根: ヤネＭシリコン塗料 / 関西ペイント（株）
外壁: 水性セラミシリコン塗料 / エスケー化研（株）
付帯部: シリコン樹脂塗料
外壁: 水性セラミシリコン塗料 / エスケー化研（株）
付帯部: シリコン樹脂塗料
富谷町 賃貸物件
屋根: スーパーシリコン・ハイブリット塗料 / 関西ペイント（株）
外壁: パーフェクトトップ・ラジカル塗料 / 日本ペイント（株）
付帯部: シリコン樹脂塗料
外壁: パーフェクトトップ・ラジカル塗料 / 日本ペイント（株）
付帯部: シリコン樹脂塗料
青葉区 賃貸物件
屋根: スーパーシリコン・ハイブリット塗料 / 関西ペイント（株）
外壁: パーフェクトトップ・ラジカル塗料 / 日本ペイント（株）
付帯部: シリコン樹脂塗料
外壁: パーフェクトトップ・ラジカル塗料 / 日本ペイント（株）
付帯部: シリコン樹脂塗料
宮城野区 賃貸物件
カラーリング・デザインリフォームで好感度も人気もアップ
◎屋根：ファインルーフＳＩ（日本ペイント）
◎外壁：パーフェクトトップ（日本ペイント）
＊付帯部 シリコン塗装 ＊シーリング工事 ＊鉄骨階段塗装
＊タイル工事 ＊足場設置工事 ＊雨漏り修繕工事
工事期間: 20日間
工事費用: 200万
◎屋根：ファインルーフＳＩ（日本ペイント）
◎外壁：パーフェクトトップ（日本ペイント）
＊付帯部 シリコン塗装 ＊シーリング工事 ＊鉄骨階段塗装
＊タイル工事 ＊足場設置工事 ＊雨漏り修繕工事
工事期間: 20日間
工事費用: 200万
東松島市 賃貸物件
紫外線で色褪せ古びた感じを外装リフォームで一新して入居率アップ！
安定した運用で空室対策を達成しました。
当初は空室もあり屋根のグリーン色が色褪せているのが気になっていて屋根のみのリフォームを検討している。との事でした。
現地調査の際、外壁の目地劣化やカベのチョーキング症状など経年劣化も進行してました。次回まで外装メンテナンスを延長して建物のイメージ低下・入居率低下を事前に回避する目的も考慮して全体の外装メンテナンスも一緒に施工いたしました。
満室御礼物件となりました。
◎屋根：アレスクール2液ＳＩ（関西ペイント）
◎外壁：クリーンマイルドシリコン（エスケー化研）
＊付帯部 シリコン塗装
＊外壁 シーリング工事
＊共用部 ベランダ・鉄骨塗装
＊足場設置工事
＊窓の清掃
工事期間: 20日間
工事費用: 300万
安定した運用で空室対策を達成しました。
当初は空室もあり屋根のグリーン色が色褪せているのが気になっていて屋根のみのリフォームを検討している。との事でした。
現地調査の際、外壁の目地劣化やカベのチョーキング症状など経年劣化も進行してました。次回まで外装メンテナンスを延長して建物のイメージ低下・入居率低下を事前に回避する目的も考慮して全体の外装メンテナンスも一緒に施工いたしました。
満室御礼物件となりました。
◎屋根：アレスクール2液ＳＩ（関西ペイント）
◎外壁：クリーンマイルドシリコン（エスケー化研）
＊付帯部 シリコン塗装
＊外壁 シーリング工事
＊共用部 ベランダ・鉄骨塗装
＊足場設置工事
＊窓の清掃
工事期間: 20日間
工事費用: 300万
仙台市 宮城野区 賃貸物件
4世帯の鉄骨造アパートの外装リニューアルしました！
1階部分に濃紺色をもってきて2階部分は淡いクリーム色でハッキリとした
デザインに変更しました。
共用部の床はコンクリートむき出しで雨水がクラックから鉄骨にまわりサビの腐食が
ひどかったので塩化ビニル製のシートを貼り美観と機能性の向上を達成できました。
◎折半屋根：ファインシリコンＳｉ
◎外壁：クリーンマイルドシリコン
＊破風
＊雨樋
＊仮設足場
＊鉄骨階段
＊シート工事
＊シーリング
＊仮設トイレ
工事期間: 3週間
工事費用: 160万
1階部分に濃紺色をもってきて2階部分は淡いクリーム色でハッキリとした
デザインに変更しました。
共用部の床はコンクリートむき出しで雨水がクラックから鉄骨にまわりサビの腐食が
ひどかったので塩化ビニル製のシートを貼り美観と機能性の向上を達成できました。
◎折半屋根：ファインシリコンＳｉ
◎外壁：クリーンマイルドシリコン
＊破風
＊雨樋
＊仮設足場
＊鉄骨階段
＊シート工事
＊シーリング
＊仮設トイレ
工事期間: 3週間
工事費用: 160万
仙台市青葉区 賃貸物件①
築34年の賃貸物件で外壁サイディングの傷みやひび割れがあり屋根はサビの進行と
防水塗装膜の経年劣化で色褪せがすすみ下地の色がかすれて見える状態でした。
屋根は高耐久性塗料、外壁はハイブリットラジカル塗料にて施工をしています。
外観は明るいイメージに変更となりチョーキングしていた
玄関ドア、まどの面格子、まどの雨戸、ベランダのてすりも、すべて再塗装しております。
共用部の通路は、いままではコンクリートの露出した通路で足音などの生活音が下にも響いていました。
厚みのあるビニル製の化粧シートを床面にはる事で生活音を軽減しました。
同時にコンクリートの劣化防止にも配慮しました。
外観をリフレッシュすることで明るい清潔感のあるイメージにかわりました。
こちらの物件は室内もキレイにリフォームされていて解放感のある間取り、日当たりも素晴らしく買い物も徒歩圏内にあるので生活環境が整っています。
内装や設備はもちろんですが外装もきれいに保つことで効果的な空室対策につながりますよ。
◎屋根：ファイン4Ｆルーフ：フッ素塗装（日本ペイント）
◎外壁：パーフェクトトップ：ハイブリットラジカル塗装（日本ペイント）
＊シーリング工事
＊目隠しパネルの板金カバー工事
＊軒天塗装
＊破風板塗装
＊雨樋塗装
＊パーキングライン工事
＊足場設置工事
＊長尺シート工事
＊内装クッションフロアー工事
工事期間: 20日間
防水塗装膜の経年劣化で色褪せがすすみ下地の色がかすれて見える状態でした。
屋根は高耐久性塗料、外壁はハイブリットラジカル塗料にて施工をしています。
外観は明るいイメージに変更となりチョーキングしていた
玄関ドア、まどの面格子、まどの雨戸、ベランダのてすりも、すべて再塗装しております。
共用部の通路は、いままではコンクリートの露出した通路で足音などの生活音が下にも響いていました。
厚みのあるビニル製の化粧シートを床面にはる事で生活音を軽減しました。
同時にコンクリートの劣化防止にも配慮しました。
外観をリフレッシュすることで明るい清潔感のあるイメージにかわりました。
こちらの物件は室内もキレイにリフォームされていて解放感のある間取り、日当たりも素晴らしく買い物も徒歩圏内にあるので生活環境が整っています。
内装や設備はもちろんですが外装もきれいに保つことで効果的な空室対策につながりますよ。
◎屋根：ファイン4Ｆルーフ：フッ素塗装（日本ペイント）
◎外壁：パーフェクトトップ：ハイブリットラジカル塗装（日本ペイント）
＊シーリング工事
＊目隠しパネルの板金カバー工事
＊軒天塗装
＊破風板塗装
＊雨樋塗装
＊パーキングライン工事
＊足場設置工事
＊長尺シート工事
＊内装クッションフロアー工事
工事期間: 20日間
仙台市青葉区 賃貸物件②
築20年の賃貸建物になります。屋根は瓦屋根なので点検のみをおこないました。
外壁はタイル調のサイディングになりますが、シーリングの劣化とクラックが多数ありました。
外壁はハイブリットラジカル塗料にて施工をしています。
2階と1階の色彩を変えて施工をしたことによりメリハリのある明るいイメージアップした建物になりました。
共用の通路と階段部分は耐久性のあるデザインシートを貼りクッション性と清潔感をもたせました。
◎外壁：パーフェクトトップ：ハイブリットラジカル塗装（日本ペイント）
＊シーリング工事
＊軒天塗装
＊破風板塗装
＊雨樋塗装
＊水切り・設備ボックス
＊鉄骨塗装
＊パーキングライン工事
＊基礎・左官仕上げ工事
工事期間: 20日間
外壁はタイル調のサイディングになりますが、シーリングの劣化とクラックが多数ありました。
外壁はハイブリットラジカル塗料にて施工をしています。
2階と1階の色彩を変えて施工をしたことによりメリハリのある明るいイメージアップした建物になりました。
共用の通路と階段部分は耐久性のあるデザインシートを貼りクッション性と清潔感をもたせました。
◎外壁：パーフェクトトップ：ハイブリットラジカル塗装（日本ペイント）
＊シーリング工事
＊軒天塗装
＊破風板塗装
＊雨樋塗装
＊水切り・設備ボックス
＊鉄骨塗装
＊パーキングライン工事
＊基礎・左官仕上げ工事
工事期間: 20日間
仙台市泉区 賃貸物件
いつもお世話になっております（有）ウエノガス住設のＵ様からのご依頼で塗屋が外装のリフォームを施工させていただきました。
内装や水回りの設備もすべて新品にリノベーションしております。
Ｕ様がすべて施工から管理まで行い快適に生活できる素晴しい仕上がりになっております。外装に関しては他の物件も携わらせていただいており、いつも感謝して仕事をさせていただいております。ありがとうございます。
物件はセキスイのメーカーで工場でブロックパネルのように製造して現地で組み上げていくタイプの建物です。屋根は表面に強化樹脂シート層があり、これがめくれてきて下の鋼板材にサビが発生する症状が多い特徴です。勾配が緩いので室内の温度を下げる効果のある遮熱ＥＣＯな塗料で施工して年間電気使用料を軽減できるようにしました。
外装に関しましては開口部の取合いなどシール材の劣化部分を打替えして紫外線の劣化に特化したラジカルハイブリットの塗料で塗替えを施工しました。
カラーは汚れが目立ちにくいカラーを選択して艶加減は5分艶という半艶仕上がりで建物のブランドイメージを崩さない仕上げにしました。
◎屋根：遮熱シリコン塗装（日本ペイント）
◎外壁：ラジカルハイブリット塗装（日本ペイント）
＊破風板：シリコン塗装
＊雨樋：シリコン塗装
＊足場設置工事
＊シーリング工事
＊ベランダ：ウレタン防水工事
工事期間： 14日間
工事費用： 130万円
内装や水回りの設備もすべて新品にリノベーションしております。
Ｕ様がすべて施工から管理まで行い快適に生活できる素晴しい仕上がりになっております。外装に関しては他の物件も携わらせていただいており、いつも感謝して仕事をさせていただいております。ありがとうございます。
物件はセキスイのメーカーで工場でブロックパネルのように製造して現地で組み上げていくタイプの建物です。屋根は表面に強化樹脂シート層があり、これがめくれてきて下の鋼板材にサビが発生する症状が多い特徴です。勾配が緩いので室内の温度を下げる効果のある遮熱ＥＣＯな塗料で施工して年間電気使用料を軽減できるようにしました。
外装に関しましては開口部の取合いなどシール材の劣化部分を打替えして紫外線の劣化に特化したラジカルハイブリットの塗料で塗替えを施工しました。
カラーは汚れが目立ちにくいカラーを選択して艶加減は5分艶という半艶仕上がりで建物のブランドイメージを崩さない仕上げにしました。
◎屋根：遮熱シリコン塗装（日本ペイント）
◎外壁：ラジカルハイブリット塗装（日本ペイント）
＊破風板：シリコン塗装
＊雨樋：シリコン塗装
＊足場設置工事
＊シーリング工事
＊ベランダ：ウレタン防水工事
工事期間： 14日間
工事費用： 130万円